|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 27.12.2007 № 2956-РП
"О МЕРАХ ПО ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 2 МАРТА 2006 Г. № 313-РП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 6, 30.01.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 27.12.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 декабря 2007 г. № 2956-РП
О МЕРАХ ПО ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА
МОСКВЫ ОТ 2 МАРТА 2006 Г. № 313-РП
В целях дальнейшей реализации инвестиционного проекта по строительству объекта административно-офисного назначения, реализация которого осуществляется в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 2 марта 2006 г. № 313-РП "Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта административно-офисного назначения в рамках программы "Новое кольцо Москвы" по адресу: Преображенская пл., вл. 8 (Восточный административный округ города Москвы)", принимая во внимание положения постановления Правительства Москвы от 22 августа 2006 г. № 626-ПП "О полномочиях по установлению платы за подключение к системам коммунальной инфраструктуры и присоединения к электрическим сетям" и постановления Региональной энергетической комиссии города Москвы от 15 августа 2006 г. № 28 "Об установлении размеров платы за технологическое присоединение потребителей к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" на территории города Москвы":
1. Принять к сведению, что в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 2 марта 2006 г. № 313-РП и инвестиционным контрактом от 7 марта 2006 г. № 12-021812-5301-0013-00001-06 на инвестора ЗАО "Монтаж-инвест" возложены обязательства по перечислению в бюджет города Москвы средств в размере 8600000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в соответствии со следующим графиком:
1.1. 1720000 долларов США - в течение 10 дней с даты подписания инвестиционного контракта.
1.2. 1720000 долларов США - 3 апреля 2006 г.
1.3. 1720000 долларов США - 3 июля 2006 г.
1.4. 1720000 долларов США - 2 октября 2006 г.
1.5. 1720000 долларов США - 9 января 2007 г.
2. Принять к сведению обязательство ЗАО "Монтаж-инвест" обеспечить перечисление в бюджет города Москвы последнего платежа по графику в сумме 1720000 долларов США (п. 1.5) в срок до 31 декабря 2009 г.
3. ЗАО "Монтаж-инвест":
3.1. Обеспечить в установленном порядке плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
3.2. Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы документальное подтверждение выполнения обязательств (п. 3.1).
4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы подготовить предложения по порядку взаиморасчетов между городом и инвестором в связи с оплатой ЗАО "Монтаж-инвест" в составе платы за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" (п. 3.1) части работ, являющихся работами городского значения согласно постановлению Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
5. Префектуре Восточного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 7 марта 2006 г. № 12-021812-5301-0013-00001-06 на условиях настоящего распоряжения.
6. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 30 марта 2005 г. № А-0209/02 (приложение).
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 декабря 2007 г. № 2956-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 30 марта 2005 г. № А-0209/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Восточный.
Район: Преображенское.
Адрес: Преображенская площадь, вл. 8.
Наименование объекта: объект административно-офисного назначения.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Новое кольцо Москвы".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы:
Постановление Правительства Москвы от 02.02.1999 № 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы".
Распоряжение Правительства Москвы от 24.11.2003 № 2144-РП "О подготовке строительства высотного дома по адресу: Преображенская пл., вл. 8 в рамках программы "Новое кольцо Москвы".
Протокол совещания у Мэра Москвы Ю.М. Лужкова от 30.04.2004 № 53 (о корректировке предпроектной документации в части изменения функционального назначения объекта и его технико-экономических показателей).
Распоряжение Правительства Москвы от 12.08.2004 № 1618-РП "О реализации "пилотных" проектов в рамках программы "Новое кольцо Москвы".
Выписка из протокола Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 02.06.2004 № 20 (о внесении изменений в акт резервирования данного земельного участка).
Выписка из протокола Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 15.12.2004 № 48 (о продлении срока действия акта резервирования земельного участка).
Постановление Правительства Москвы от 27.04.2004 № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов".
График подготовки в 2005 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ от 31.10.2003 № 1335 для ОАО "Новое кольцо Москвы". Включить в условие конкурса выделение офисных помещений под размещение муниципалитета внутригородского муниципального образования "Преображенское" (1200 кв. м) и управы района Преображенское (1200 кв. м) из площади проектируемого объекта согласно решению муниципального Собрания Преображенское от 20.09.2004 № 31-1-06, а также размещение ОАО "Банк Москвы" на площадях 200-300 кв. м в соответствии с письмом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 04.11.2004 № ДПР/4-10168.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы:
Градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 № 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 19.01.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 15.02.2001 № 33).
Градостроительное обоснование строительства административно-офисного комплекса по адресу: Преображенская пл., вл. 8, выполненное ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" в 2004 году, согласованное Государственной экологической экспертизой (заключение от 28.12.2004, результаты которого утверждены приказом Москомприроды от 28.12.2004 № 567) и Мосгосэкспертизой (заключение от 15.02.2005 № МГЭ-15/240).
1.4. Прочие документы по объекту: не имеется.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,64
2.2. Максимальная общая площадь 101000 (по наружному
объекта (суммарная поэтажная площадь обводу), кроме того,
объекта в габаритах наружных стен) подземная часть
(кв. м): 23000 кв. м (из которых
3150 кв. м - под
размещение защитного
сооружения гражданской
обороны (2250 кв. м
в мирное время могут
быть использованы в
интересах инвестора,
900 кв. м - под
технологические нужды
убежища и размещение
узлов ввода инженерных
коммуникаций)
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная площадь градостроительной
объекта в габаритах наружных стен) документацией
(кв. м): не определена
2.4. Этажность (количество уровней): 24 + 4 подземных
(смотреть пункт 3.1.1.3
настоящего акта)
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 88,5
2.6. Площадь благоустройства (вне 0,38
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 1115 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе предпроектной документации для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" (с изменениями на 30.07.2003).
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться градостроительным обоснованием строительства административно-офисного комплекса по адресу: Преображенская пл., вл. 8, выполненным ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" в 2004 году.
3.1.1.3. На проектной стадии при уточнении композиционно-пространственного решения и силуэтных характеристик по результатам дополнительного визуально-ландшафтного анализа уточнить этажность объекта с сохранением общей площади объекта по согласованию с Общественным советом при Мэре Москвы, Управлением по использованию воздушного пространства и управлением воздушным движением МО РФ и Управлением Государственной противопожарной службы города Москвы, согласно заключению Центра визуально-ландшафтного анализа и градостроительного регламента ГУП Управления подготовки согласования проектов Москомархитектуры от 04.03.2005.
3.1.1.4. В соответствии с пожеланиями, высказанными на Общественном совете при Мэре Москвы от 16.03.2005 при обсуждении Генеральной схемы размещения высотных объектов, рекомендовать заказчику определить авторский коллектив проектировщиков по результатам открытого конкурса на лучшее архитектурно-градостроительное решение среди проектных фирм, имеющих лицензию на проектирование высотных зданий.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
3.1.2.1. В соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" (с изменениями на 30.07.2003).
3.1.2.2. В связи с непредставлением ОАО "Новое кольцо Москвы" протокола Экспертно-консультативного общественного совета (ЭКОС), ОАО "Новое кольцо Москвы" получить данный протокол при подготовке лотовой документации для проведения конкурса на право реализации инвестиционного проекта по строительству данного объекта.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: проектирование объекта вести в увязке с рабочим проектом на строительство подземного пешеходного перехода на Преображенской площади (заказ № 01-016), разработанным ГУП "Мосинжпроект" по заказу ОАО "Москапстрой" (заключение Управления инженерно-транспортного обеспечения от 29.03.2005).
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 28.12.2004 № 04-375.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям от 07.10.2004 б/н с расчетом ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" вместимости и общей площади защитного сооружения гражданской обороны, заключение Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы от 09.03.2005 № 5/2/172-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 29.10.2004 № 10-16/10024.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение от 21.03.2005 № 16-06-13/1094.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 02.12.2004 № 06-14-9892/4, акт обследования земельного участка от 27.10.2004 № 06-14-9865/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 02.12.2004 № 06-14-9892/4, акт обследования земельного участка от 27.10.2004 № 06-14-9865/4.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП имеет название "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.2.2. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.3. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.4. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Выполнить требования заключений отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 08.02.2005 б/н, от 10.10.2003 б/н, МГП "Мосводоканал" от 31.01.2005 б/н, ОАО "Мосэнерго" от 02.02.2005 б/н, ПУ "Мосводопровод" от 07.02.2005 б/н, Московского метрополитена от 11.03.2005 № 1-7/187, Управления Государственной противопожарной службы города Москвы от 09.03.2004 № 5/2/172-1, Управления по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации от 11.02.2005 № 123/17/150.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой административного округа.
3.3.3. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с Правительством Москвы.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Подлежат сносу павильон с летним кафе, 4 рекламные установки.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Согласно требованиям заключений Департамента имущества от 07.12.2004 № 04/29043, Московского земельного комитета от 16.04.2004 № 33-2тз-1676/4-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Эскиз № 1 М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
3. Заключение Центра визуально-ландшафтного анализа и градостроительного регламента ГУП Управления подготовки согласования проектов Москомархитектуры от 04.03.2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
