|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 26.12.2007 № 2925-РП
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИННОВАЦИОННО-ПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: 1-Й НАГАТИНСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛАДЕНИЕ 10 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 6, 30.01.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 26.12.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 декабря 2007 г. № 2925-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИННОВАЦИОННО-ПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА
ПО АДРЕСУ: 1-Й НАГАТИНСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛАДЕНИЕ 10
(ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 5 декабря 2006 г. № 943-ПП "О Городской целевой программе "Комплексная программа промышленной деятельности в городе Москве на 2007-2009 гг.", в целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 13 октября 2006 г. № 2078-РП "О разработке градостроительной документации на реорганизацию производственной территории предприятия по адресу: 1-й Нагатинский пр., вл. 10 (Южный административный округ города Москвы)":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 19 февраля 2007 г. № А-3285/07 (приложение 1) для осуществления строительства объекта производственного назначения по адресу: 1-й Нагатинский пр., вл. 10 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 1,4334 га, в том числе: земельный участок 1 площадью 1,4311 га, земельный участок 2 площадью 0,0023 га, являющийся частью земельного участка улично-дорожной сети, предоставленный без права капитального строительства; максимальная общая площадь объекта - 84160 кв. м, в том числе: наземная часть - 72115 кв. м, подземная часть - 6015 кв. м, цокольный этаж - 6030 кв. м.
2. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "ИТЭЛМА-БизнесСтрой" (ООО "ИТЭЛМА-БизнесСтрой") проектирование и строительство в 2008-2012 гг. инновационно-промышленного комплекса по разработке, производству, реализации и обслуживанию электронных систем и устройств и иной высокотехнологичной продукции с обучающим и инжиниринговым центром и социально-бытовыми помещениями на земельном участке по адресу: 1-й Нагатинский пр., вл. 10 (кадастровые номера: земельный участок 1 № 770504003112 и земельный участок 2 № 770504003089/001, категория - "Земли населенных пунктов", договор аренды земельного участка от 24 августа 2006 г. № М-05-031209) с назначением и предельными параметрами согласно пункту 1 настоящего распоряжения и установив вид его разрешенного использования после окончания строительства как "эксплуатация объектов капитального строительства для размещения технологического промышленного и опытного оборудования, конструкторских, инжиниринговых, обучающих центров, складских и административно-бытовых служб".
3. Департаменту науки и промышленной политики города Москвы предусмотреть включение проекта (п. 2) в адресный (титульный) перечень инвестиционных проектов развития промышленности и науки, предусмотренный Комплексной программой промышленной деятельности в городе Москве на 2007-2009 гг., утвержденной постановлением Правительства Москвы от 5 декабря 2006 г. № 943-ПП.
4. Принять обязательства застройщика ООО "ИТЭЛМА-БизнесСтрой":
4.1. Осуществить за счет собственных и заемных средств подготовку территории строительства со сносом объектов (приложение 2), строительство, оснащение и ввод в промышленную эксплуатацию объекта и городских объектов инженерного назначения в соответствии с утвержденной и прошедшей в установленном порядке экспертизу проектной документацией не более чем в две очереди в сроки предусмотренные пунктом 2 настоящего распоряжения.
4.2. Произвести при необходимости оплату за технологические присоединения к сетям, в том числе к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
4.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для внесения изменений в договор аренды земельного участка от 24 августа 2006 г. № М-05-031209 в установленном порядке.
4.4. Представить в Департамент науки и промышленной политики города Москвы утверждаемую часть выполненной проектной документации и акты приемочных комиссий (п. 4.1).
4.5. Представить до обращения за разрешением на ввод объекта (п. 2) в эксплуатацию в Департамент имущества города Москвы необходимые документы для передачи в собственность города Москвы городских объектов инженерного назначения после их принятия в эксплуатацию в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4.6. Осуществить при необходимости за счет собственных средств финансирование проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений, в том числе городского значения, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
5. Освободить ООО "ИТЭЛМА-БизнесСтрой" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 5 декабря 2006 г. № 943-ПП от оплаты на право заключения договора аренды земельного участка на период строительства и компенсации в бюджет города Москвы за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.
6. Мосгосэкспертизе, Мосгосстройнадзору при согласовании проектной документации и выдаче разрешения на строительство (п. 2) руководствоваться требованиями пункта 7.3 постановления Правительства Москвы от 5 декабря 2006 г. № 943-ПП об осуществлении реконструкции старых зданий производственно-технологического цикла и строительства новых объектов промышленности и опытно-экспериментальной базы на занимаемой ООО "ИТЭЛМА-БизнесСтрой" территории в целях развития производства, его модернизации и совершенствования технологического процесса, улучшения условий труда работающих.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 декабря 2007 г. № 2925-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 19 февраля 2007 г. № А-3285/07
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003558 ¦
градостроительного ¦от 28.02.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770504003112 ¦
земельного участка: ¦770504003089/001 ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Нагатино-Садовники.
Адрес: 1-й Нагатинский проезд, вл. 10.
Наименование объекта: реорганизация производственной территории предприятия.
Функциональное назначение объекта: объекты производственного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "ИТЭЛМА-БизнесСтрой".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: протокол заседания Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий, организаций и реабилитации освобождаемых территорий от 15.03.2006. Распоряжение Правительства Москвы от 13.10.2006 № 2078-РП "О разработке градостроительной документации на реорганизацию производственной территории предприятия по адресу: 1-й Нагатинский пр., вл. 10 (ЮАО)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 24.08.2006 № М-05-031209 сроком до 26.07.2055. Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 13.09.2006 77АГ 573518, 77АГ 573522, 77АГ 573519, 77АГ 573520, 77АГ 573523.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развития Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 № 535. Приказ от 07.12.2006 № 517 об утверждении результатов государственной экологической экспертизы материалов градостроительного обоснования реорганизации производственной территории ООО "ИТЭЛМА-БизнесСтрой" по адресу: Москва, 1-й Нагатинский пр-д, вл. 10.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 07.02.2007 № 08-05-0680-06/303-07. Выписка из протокола № 38 от 28.12.2006 регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов. Протокол решения от 05.12.2006 № 12 рабочей группы по реализации Среднесрочной программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 1,4334 (в соответствии
участка (га): с договором долгосрочной
аренды от 24.08.2006
№ М-05-031209)
2.2. Максимальная общая 84160 - общая площадь, в
площадь объекта (суммарная том числе наземная часть -
поэтажная площадь объекта 72115, подземная часть - 6015,
в габаритах наружных стен) цокольный этаж - 6030
(кв. м):
2.3. Минимальная общая Действующей градостроительной
площадь объекта (суммарная документацией не определена
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 18 (5 ур. паркинг-стилобат) + 1
уровней): подземный + 1 цокольный
2.5. Верхняя отметка объекта 66,8
(м):
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование
автотранспорта: по согласованию
с Москомархитектурой согласно
п. 9.3.2 МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 01.02.2007 № 076/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 30.01.2007 № 22/2/219:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 26.01.2007 № 2/17:
разработать технические условия, отражающие специфику противопожарной защиты зданий из-за превышения их нормативной высоты;
обеспечить расстояния от газопровода ср.д. Д = 300 мм до проектируемых зданий в соответствии с требованиями табл. 14* СНиП 2.07.01-89*;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 31.08.2006 № 10-16/625:
предусмотреть корректировку проекта организации санитарно-защитной зоны предприятия в связи с его реорганизацией;
подтвердить светотехническими расчетами отсутствие негативного влияния проектируемого объекта на светоклиматический режим помещений и территории окружающей застройки;
предусмотреть организацию въезда-выезда в подземный гараж и размещение открытых автостоянок с учетом требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не имеется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.09.2006 № 06-14-11605/6.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.09.2006 № 06-14-11613/6:
предусмотреть размещение объекта при условии сохранения зеленых насаждений, произрастающих вдоль границ участка, при проектировании инженерных коммуникаций и проездов;
в проектной документации заложить в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы "О защите зеленых насаждений" № 17 от 05.05.1999 и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке кустарников. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП имеет название "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. В соответствии с заключением Управления Государственного регулирования использования воздушного пространства Министерства обороны Российской Федерации от 12.02.2007 № 123/17/261:
выполнить светоограждение вышеуказанных объектов, а также светоограждение строительных кранов на период строительства в соответствии с действующими правилами;
направить после окончания строительства в адрес Управления ГР ИВП МО РФ и ОАО "Аэропорт Внуково" исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: 1-й Нагатинский проезд, вл. 10 имеются строения, подлежащие сносу.
Реорганизация производственной территории предприятия возможна при условии перекладки или сохранения инженерных коммуникаций и согласования с ГУП "Мосгаз", МГП "Мосводоканал", "Мосводосток".
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 24.01.2007 № 33-2Т5-207/7-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 07.02.2007 № 07-05-0680-06/З03-07.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 декабря 2007 г. № 2925-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
СНОСИМЫХ ДЛЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ИННОВАЦИОННО-ПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА
СТРОЕНИЙ (НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ), ПРИНАДЛЕЖАЩИХ НА ПРАВЕ
СОБСТВЕННОСТИ ООО "ИТЭЛМА-БИЗНЕССТРОЙ", ПО АДРЕСУ:
1-Й НАГАТИНСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 10
----T-------------------T--------T--------T------------------------¬
¦№ ¦Функциональное ¦Номер ¦Площадь,¦Номер и дата записи ¦
¦п/п¦назначение строения¦строения¦кв. м ¦регистрации права ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственности в ЕГРП ¦
+---+-------------------+--------+--------+------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+-------------------+--------+--------+------------------------+
¦1. ¦Производственное ¦Б/н ¦3560,4 ¦№ 77-01/30-1026/2003-158¦
¦ ¦здание ¦ ¦ ¦от 15.12.2003 ¦
+---+-------------------+--------+--------+------------------------+
¦2. ¦Офисно-складское ¦2 ¦2532,2 ¦№ 77-01/30-1026/2003-161¦
¦ ¦здание ¦ ¦ ¦от 15.12.2003 ¦
+---+-------------------+--------+--------+------------------------+
¦3. ¦Проходная ¦2 ¦ 18,6 ¦№ 77-01/30-1026/2003-163¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 15.12.2003 ¦
+---+-------------------+--------+--------+------------------------+
¦4. ¦Здание склада ¦4 ¦ 128,1 ¦№ 77-01/30-1026/2003-166¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 15.12.2003 ¦
+---+-------------------+--------+--------+------------------------+
¦5. ¦Производственное ¦5 ¦ 96,5 ¦№ 77-01/30-1026/2003-169¦
¦ ¦здание ¦ ¦ ¦от 15.12.2003 ¦
L---+-------------------+--------+--------+-------------------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
