|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 26.12.2007 № 2935-РП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 2 ИЮНЯ 2004 Г. № 1082-РП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 6, 30.01.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 26.12.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 декабря 2007 г. № 2935-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 2 ИЮНЯ 2004 Г. № 1082-РП
В целях реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального административно-делового центра по адресу: 2-й Волконский пер., вл. 8-10, распоряжения Правительства Москвы от 2 июня 2004 г. № 1082-РП "О сносе ветхих зданий по адресу: 2-й Волконский пер., дом 8 и дом 10 и строительстве административно-делового центра (Центральный административный округ города Москвы)" и инвестиционного контракта от 1 сентября 2004 г. № В01-00594:
1. Продлить до 31 декабря 2007 г. срок строительства многофункционального административно-делового центра по адресу: 2-й Волконский пер., вл. 8-10 с применением к инвестору - обществу с ограниченной ответственностью "Техно-Бизнесгрупп" с 1 сентября 2007 г. штрафных санкций согласно условиям инвестиционного контракта от 1 сентября 2004 г. № В01-00594.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 11 апреля 2007 г. № А-3604/02 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,143 га, максимальная общая площадь объекта - 9280 кв. м (приложение).
3. Внести следующие изменения в распоряжение Правительства Москвы от 2 июня 2004 г. № 1082-РП "О сносе ветхих зданий по адресу: 2-й Волконский пер., дом 8 и дом 10 и строительстве административно-делового центра (Центральный административный округ города Москвы)":
3.1. В пункте 1 слова "в 2004-2006 годах" заменить словами "в 2004-2007 годах с применением штрафных санкций к инвестору с 1 сентября 2007 г.".
3.2. В пункте 4.2 слова "в 2006 году" заменить словами "до 31 декабря 2007 г.".
3.3. Пункты 1, 4.2 признать утратившими силу в части установления срока завершения строительства.
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике в установленном порядке подготовить проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 1 сентября 2004 г. № В01-00594 на условиях настоящего распоряжения, организовать его подписание первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. и инвестором, осуществить учетную регистрацию.
5. После выполнения п. 4 настоящего распоряжения Департаменту земельных ресурсов города Москвы заключить с ООО "Техно-Бизнесгрупп" при условии представления последним необходимого пакета документов дополнительное соглашение к договору краткосрочной аренды земельного участка от 21 сентября 2004 г. № М-511376, предусматривающее продление срока действия договора до 31 декабря 2007 г.
6. Разрешить инвестору - ООО "Техно-Бизнесгрупп" до оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта выкупить долю города в праве общей долевой собственности в объекте инвестиционной деятельности.
7. После выполнения пункта 4 настоящего распоряжения ООО "Техно-Бизнесгрупп" произвести оплату стоимости доли города в праве общей долевой собственности в объекте инвестиционной деятельности в соответствии с решением Городской комиссии по приватизации имущества города Москвы (протокол от 22 августа 2007 г. № 10) в размере 260263239 руб. с перечислением денежных средств в бюджет города на специальный счет: КБК - 163 1 17 05020 02 0102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" с зачетом Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания.
8. Префектуре Центрального административного округа города Москвы после сдачи объекта в эксплуатацию, полной оплаты стоимости доли города в праве общей долевой собственности в объекте (п. 8) и представления инвестором необходимого пакета документов подготовить в установленном порядке и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта для оформления, подписания и учетной регистрации.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 декабря 2007 г. № 2935-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 11 апреля 2007 г. № А-3604/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003876 ¦
градостроительного ¦от 12.04.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Тверской.
Адрес: 2-й Волконский переулок, вл. 8-10.
Наименование объекта: многофункциональный деловой центр.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Техно-Бизнесгрупп".
1. Основание для разработки
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: распоряжение Правительства Москвы от 02.06.2004 № 1082-РП имеет название "О сносе ветхих зданий по адресу: 2-й Волконский пер., дом 8 и дом 10 и строительстве административно-делового центра (Центральный административный округ города Москвы)".
------------------------------------------------------------------
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы № 1082-РП от 02.06.2004 "О сносе ветхих зданий по адресу: 2-й Волконский переулок, дом 8 и дом 10 и строительстве административно-делового центра".
Постановление Правительства Москвы от 03.04.2007 № 229-ПП "О корректировке границ объединенной охранной зоны № 144 и утверждении режимов регулирования градостроительной деятельности на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)".
Инвестиционный контракт от 01.09.2004 № В01-00594.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка от 21.09.2004 № М-01-511376;
дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 21.09.2004 № М-01-511376 от 06.10.2005.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Тверского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 № 361-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 03.09.2003 № 202-31/1095-2003;
поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. от 29.06.2006 № 25-06-519/4-0-(0)-11;
протокол № 34 от 28.11.2006 Регламентной комиссии у главного архитектора города;
протокол № 7 от 20.02.2007 Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,143
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 9280 - общая площадь, в том
объекта (суммарная поэтажная числе: 7454,4 - надземная
площадь объекта в габаритах часть, 1825,6 - подземная
наружных стен) (кв. м): часть
2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 7-9 + 2 подземных уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 29,9
(м):
2.6. Площадь благоустройства В соответствии с проектом
(вне границ отводимого благоустройства
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 72 м/места
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием и Росохранкультурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 08.09.2003 № 03-234.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 27.08.2003 № 21/3325:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 11.12.2006 № ГЭП М 06/06-013 (по проекту).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 18.01.2007 № 10-15/134 (по проекту).
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 07.07.2003 № 16-06-13/1044:
выполнить историко-археологические исследования по участку строительства;
предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Комитета по культурному наследию города Москвы.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 31.01.2007 № 06-14-478/7 (по проекту):
предусмотреть по окончании ведения строительных работ обязательное восстановление нарушенного благоустройства, в том числе в границах всего проекта организации строительства с учетом подъездных путей;
использовать при проведении работ по благоустройству и озеленению качественные почвогрунты, производимые по современным технологиям, отвечающие по своему составу и содержанию химических элементов, микробиологических показателей и пестицидов требованиям постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП;
обеспечить в процессе выполнения работ по благоустройству и озеленению контроль безопасности и качества используемых почвогрунтов;
провести по завершении работ анализы почвогрунтов, подтверждающие соответствие требованиям, установленным вышеназванным постановлением;
обеспечить в течение года послепосадочный уход за высаживаемыми зелеными насаждениями.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.07.2003 № 96-49/5940:
разработать проект благоустройства и озеленения участка, проект на участок компенсационного озеленения;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
Проектирование вести в соответствии с заключениями на эскизе № 1 ОПС "Мосгоргеотреста" от 03.07.2003, ГУП "Московский метрополитен" от 19.08.2003 № 4678.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 15.06.2003 № 33-1-4459/3-(3)-1 и Департамента имущества города Москвы от 25.08.2003 № 03/18767.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Исходно-разрешительная документация от 03.09.2003 № 202-31/1095-2003.
2. Поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. от 29.06.2006 № 25-06-519/4-0-(0)-11.
3. Выписка из протокола № 34 от 28.11.2006 Регламентной комиссии у главного архитектора города.
4. Выписка из протокола № 7 от 20.02.2007 Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 14.03.2005 № А-0120/02 считать утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
