Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 25.12.2007 № 1158-ПП
"О ПРОЕКТЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ "О ПРОЕКТЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 5, 23.01.2008


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 25.12.2007.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2007 г. № 1158-ПП

О ПРОЕКТЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ МОСКОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
"О ПРОЕКТЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

В целях закрепления единообразного применения норм земельного законодательства при формировании земельных участков под многоквартирными домами Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить проект постановления Московской городской Думы "О проекте федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (приложение).
2. Рекомендовать Мэру Москвы внести указанный проект постановления на рассмотрение Московской городской Думы в установленном порядке.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Петрова А.В.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 декабря 2007 г. № 1158-ПП

Проект

МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О ПРОЕКТЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

В соответствии со статьей 104 Конституции Российской Федерации и статьей 35 Устава города Москвы Московская городская Дума постановляет:
1. Внести на рассмотрение Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации в порядке законодательной инициативы проект федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
2. Поручить представление указанного законопроекта на всех этапах его рассмотрения в Государственной Думе депутату Московской городской Думы ______________
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Председателя Московской городской Думы.





Вносится
Московской городской Думой

Проект

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1

В части 4 статьи 1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст. 3594; 2003, № 24, ст. 2244; 2004, № 27, ст. 2711; № 35, ст. 3607; 2005, № 1, ст. 22; 2006, № 27, ст. 2881) слова "ареста имущества и других" заменить словами "ареста имущества, решения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, решения о резервировании земель или земельного участка и других".

Статья 2

Пункт 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147) изложить в следующей редакции:
"2. В существующей застройке земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, а также иные здания и сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирных домов, предоставляются собственникам помещений многоквартирных домов на условиях, которые установлены жилищным законодательством, с учетом норм законодательства о приватизации государственного и муниципального имущества".

Статья 3

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2006, № 52, ст. 5498) следующие изменения:
1) пункт 4 статьи 32 изложить в следующей редакции:
"4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии земельного участка и расположенного на нем жилого помещения. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником жилого помещения такого уведомления допускается только с согласия собственника.
Собственник жилого помещения должен быть извещен о произведенной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации с указанием ее даты органом, осуществившим государственную регистрацию";
2) пункт 1 статьи 36 изложить в следующей редакции:
"1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также предоставляется неделимый земельный участок, занятый и необходимый для использования исключительно данного многоквартирного дома (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер неделимого земельного участка, занятого и необходимого для использования многоквартирного дома, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности законами субъектов Российской Федерации".

Статья 4

Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 15) следующие изменения:
1) статью 16 изложить в следующей редакции:
"Статья 16

1. В существующей застройке населенных пунктов земельный участок многоквартирного дома предоставляется в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок многоквартирного дома, сформированный для предоставления в общую долевую собственность до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и поставленный на государственный кадастровый учет, собственникам жилых помещений в многоквартирном доме предоставляется бесплатно, а собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме предоставляется за плату, размер которой устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации государственного и муниципального имущества, с заключением соответствующего договора купли-продажи.
3. Если земельный участок многоквартирного дома не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, проект его границ утверждается решением органа местного самоуправления, а кадастровый учет земельного участка многоквартирного дома производится по заявлению органа местного самоуправления. Сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок предоставляется в общую долевую собственность собственников помещений с учетом положений пункта 2 настоящей статьи с передачей кадастрового плана земельного участка лицу, уполномоченному общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами местного самоуправления, а в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти этих субъектов Российской Федерации.
5. Земельный участок многоквартирного дома предоставляется в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с подписанием органом местного самоуправления или органом государственной власти с лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, акта приема-передачи земельного участка.
6. Многоквартирные дома и иные объекты, предназначенные для эксплуатации таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией для ввода в эксплуатацию только при наличии сформированных и поставленных на кадастровый учет земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.
7. Не допускается запрет на обременение земельного участка многоквартирного дома в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимости, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";
2) дополнить статьей 22 следующего содержания:
"Статья 22

Пункты 3, 4 и 5 статьи 16 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 июля 2008 года".

Президент
Российской Федерации





ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
К ПРОЕКТУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Практика применения жилищного законодательства за период 2005-2006 гг. выявила ряд существенных проблем, связанных с реализацией отдельных положений в части формирования и предоставления земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, а также проблем, связанных с государственной регистрацией ограничений (обременений) и уведомления владельцев земельных участков при принятии решений об изъятии земельных участков или решений о резервировании земель для государственных нужд.
Предлагаемые настоящим законопроектом изменения позволят устранить отдельные правовые пробелы и оптимизировать практическую реализацию некоторых положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Предлагаемый в законопроекте порядок формирования земельных участков многоквартирных домов закрепляет единообразное применение норм земельного законодательства, предусматривающих предоставление земельных участков, а также исключает возможность включения в состав общего имущества многоквартирного дома земель населенных пунктов объектов, предназначенных для общественных нужд или для использования более чем одного многоквартирного дома.
Законопроект дополняет перечень ограничений решениями об изъятии земельных участков и резервировании земель или земельных участков, а также устанавливает единый порядок уведомления владельцев земельных участков и владельцев объектов недвижимости жилого назначения о государственной регистрации принятых решений об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости жилого назначения для государственных нужд.





Приложение 1
к проекту федерального закона

ПЕРЕЧЕНЬ
АКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ПОДЛЕЖАЩИХ ПРИЗНАНИЮ
УТРАТИВШИМИ СИЛУ, ПРИОСТАНОВЛЕНИЮ, ИЗМЕНЕНИЮ ИЛИ ПРИНЯТИЮ
В СВЯЗИ С ПРИНЯТИЕМ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Принятие данного законопроекта не требует признания утратившими силу, приостановления, изменения или принятия актов федерального законодательства.





Приложение 2
к проекту федерального закона

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Принятие данного законопроекта не потребует дополнительных затрат из федерального бюджета.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru