|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 04.07.2007 № 1386-РП
(ред. от 20.10.2009)
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: УЛ. НИКОЛОЯМСКАЯ, ВЛ. 36/7, СТР. 1 И Д. 34, СТР. 1"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 42, 26.07.2007.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 20.10.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 20.10.2009 № 2747-РП, вступили в силу с 20 октября 2009 года.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 июля 2007 г. № 1386-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ:
УЛ. НИКОЛОЯМСКАЯ, ВЛ. 36/7, СТР. 1 И Д. 34, СТР. 1
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 20.10.2009 № 2747-РП)
В целях реализации комплексной программы реконструкции центральной части города Москвы, в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 27 июня 2006 г. № 1165-РП "О проектировании для строительства административного здания со сносом существующих строений по адресу: ул. Николоямская, вл. 36/7, стр. 1 и д. 34, стр. 1":
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Стройс-Центр" (далее - ООО "Стройс-Центр") осуществить в срок до 7 декабря 2009 г. строительство и до 30 марта 2010 г. ввод в эксплуатацию административного здания со сносом существующих строений на земельном участке площадью 0,113 га по адресу: ул. Николоямская, вл. 36/7, стр. 1 и вл. 34, стр. 1 общей предельной площадью здания 5442 кв. м, в том числе: 3910 кв. м - наземная часть, 1532 кв. м - подземная часть с автостоянкой на 35 машиномест, в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 10 февраля 2006 г. № А-1411/02.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 20.10.2009 № 2747-РП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 10 февраля 2006 г. № А-1411/02 (приложение).
3. Возложить на ООО "Стройс-Центр" функции заказчика и инвестора по строительству административного здания по адресу: ул. Николоямская, вл. 36/7, стр. 1 и д. 34, стр. 1.
4. Принять к сведению, что ООО "Стройс-Центр" является собственником зданий, расположенных по адресу: ул. Николоямская, д. 36/7, стр. 1 и д. 34, стр. 1, общей площадью 764,5 кв. м (свидетельства о государственной регистрации права собственности от 25 июля 2003 г. № 77-01/08-627/2003-385, от 23 сентября 2004 г. № 77-01/01-863/2004-886 и от 19 ноября 2001 г. № 77-01/01-263/2001-8057), сносимых в соответствии с разрешением Главного управления охраны памятников г. Москвы (протокол от 30 сентября 2003 г. № 21).
5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
5.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с ООО "Стройс-Центр" (с приложением установленного комплекта документов) на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей площади объекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в следующем соотношении:
- 100% - в собственность инвестору при условии единовременной оплаты в течение 10 дней с момента заключения инвестиционного контракта в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 2619637 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
Перечисление денежных средств произвести в бюджет города Москвы на специальный счет: КБК 16311705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов". Засчитать указанные выплаты Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания.
5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
6. Принять к сведению обязательства ООО "Стройс-Центр":
6.1. Обеспечить разработку проектно-сметной документации в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства и согласовать ее в установленном порядке.
6.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства от 10 февраля 2006 г. № А-1411/02 и инвестиционный контракт для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства.
6.3. Осуществить за счет собственных или привлеченных средств проектирование и строительство объекта (п. 1), включая проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений без последующей компенсации.
6.4. Оформить и зарегистрировать имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
6.5. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
7. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформить в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Принять к сведению, что после оформления и регистрации имущественных прав (п. 6.4) земельные отношения будут оформлены в установленном порядке.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 4 июля 2007 г. № 1386-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 10 февраля 2006 г. № А-1411/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.001468 ¦
градостроительного ¦от 17.04.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Таганский.
Адрес: Николоямская улица, вл. 36/7, стр. 1, вл. 34, стр. 1.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: регенерация.
Застройщик (заказчик): ООО "Стройс-Центр".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта ЦАО от 02.07.2004 № 4445-р "Об утверждении решения Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа г. Москвы от 03.06.2004 № 17".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка от 20.05.2003 № М-01-023801 на 10 лет. Договор аренды земельного участка от 16.03.2004 № М-01-510836. Свидетельство о государственной регистрации права Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы от 25.07.2003 № 77 АБ 187088, от 23.09.2004 № 77 АБ 875299. Свидетельство о государственной регистрации права МГК по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.11.2001 № 77 НН 054284.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Таганский, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 912-ПП "О градостроительном плане развития территории Таганского района на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры", для подготовки ИРД от 16.07.2004 № 20. Выписка из протокола от 30.09.2003 № 21, от 21.03.95 № 7 заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,113
(га):
2.2. Максимальная общая площадь Не определялась. 5442 - общая
объекта (суммарная поэтажная площадь объекта. 3910 -
площадь объекта в габаритах наземная часть
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2-6 (2 подземных уровня)
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 21
(м):
2.6. Площадь благоустройства 0,049
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 35 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезд к зданию организовать со стороны Николоямской улицы.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 15.10.2004 № 629/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 10.10.2004 № 12/2/4867:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 26.10.2004 № 5/2/1293-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 20.10.2004 № 10-16/9736.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 06.09.2004 № 16-06-13/1280:
выполнить историко-археологические исследования по участку строительства;
предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Комитета по культурному наследию города Москвы.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.01.2005 № 06-14-163/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.10.2004 № 06-14-9190/4:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.1.9.3. При разработке проекта:
принять емкость подземной автостоянки с учетом 100% обеспеченности объекта местами хранения автотранспорта и подтвердить расчетами достаточность гостевой автостоянки.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 14.02.2005 № 208-41/110-2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
