Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







"РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА АРХИТЕКТУРНОЙ КОЛОРИСТИКИ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (МРР-3.2.18.03.02-05)"
(ред. от 26.11.2007)

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.



   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия редакции - 26.11.2007.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА АРХИТЕКТУРНОЙ
КОЛОРИСТИКИ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ

МРР-3.2.18.03.02-05

(в ред. протоколов Межведомственного совета по ценовой
политике в строительстве при Правительстве Москвы
от 25.10.2007 № МС-10-07, от 26.11.2007 № МС-11-07)

Рекомендации по определению стоимости разработки проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве МРР-3.2.18.03.02-05 подготовлены специалистами ГУП "НИАЦ" Москомархитектуры (Дронова И.Л., Курман Б.А., Игошин Е.А.) и ГУП "Моспроект-3" (Парфенов В.И., Кострюкова Э.Е.).
Рекомендации по определению стоимости разработки проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве МРР-3.2.18.03.02-05 разработаны в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.08.2004 № 557-ПП "О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве" (пункт 8).
Рекомендации по определению стоимости разработки проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве МРР-3.2.18.03.02-05 введены в действие решением Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 26.02.2006 (протокол № МС-2-06, подпункт 7.1), вступившим в силу 01.12.2006 в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 № 900-ПП "О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года".

Часть 1. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ
ПРОЕКТА АРХИТЕКТУРНОЙ КОЛОРИСТИКИ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ

(в ред. протоколов Межведомственного совета по ценовой
политике в строительстве при Правительстве Москвы
от 25.10.2007 № МС-10-07, от 26.11.2007 № МС-11-07)

Введение

Рекомендации по определению стоимости разработки проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве МРР-3.2.18.03-05 (далее - Рекомендации) являются третьей редакцией Рекомендаций МРР-3.2.18.02-02, откорректированной в связи с переходом на базовый уровень цен по состоянию на 01.01.2000 с учетом замечаний и предложений пользователей.
Рекомендации устанавливают условия и правила определения стоимости проектных работ по архитектурной колористике в городе Москве.
При разработке Рекомендаций использованы следующие нормативные документы:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 1, М., 1994; часть 2, М., 1996;
- постановление Правительства Москвы от 26.11.1996 № 940 "О комплексном благоустройстве Москвы: колористика, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура";
- Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция) (утверждено распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ);
- приказ председателя Москомархитектуры от 11.03.1997 № 31 "Об утверждении новой формы документации по колористике зданий и сооружений для г. Москвы";
- Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей МРР-3.2.06.05-03;
- Справочник базовых цен на проектные работы для строительства, утвержденный постановлением Министерства строительства Российской Федерации от 12.08.1994 № 18-9.

1. Общие указания

1.1. Настоящие Рекомендации являются методической основой для определения стоимости разработки проектной документации архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве при строительстве новых и при реконструкции, реставрации и ремонте существующих зданий и сооружений.
Указанная стоимость является базой для формирования договорной цены, определяемой совместно представителями проектировщика и заказчика.
1.2. В стоимости работ, определенной в соответствии с Рекомендациями, учтены расходы на оплату труда участников проектирования, содержание необходимого административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.
1.3. Рекомендации разработаны для применения организациями, осуществляющими на законной основе разработку проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в городе Москве.
1.4. Предусмотренные документом условия расчета стоимости проектирования установлены с учетом состава работ по проекту, правил разработки, согласования и утверждения проекта.
В составе проектных работ предусмотрена разработка необходимого и достаточного комплекта проектной документации для архитектурной колористики фасадов объекта (приложение 1.3).
1.5. В стоимости основных проектных работ не учтены и требуют дополнительной оплаты:
- разработка проектных решений в нескольких вариантах;
- авторское художественное руководство за выполнением работ в натуре;
- составление, оформление задания на проектирование;
- расходы по оплате услуг согласующих и проводящих экспертизу организаций;
- изготовление буклетов, планшетов, макетов.
1.6. В стоимости проектных работ, определяемой по Рекомендациям, также не учтены и подлежат компенсации заказчиком следующие сопутствующие расходы:
- расходы по изготовлению по просьбе заказчика дополнительного количества экземпляров проектной документации (стоимость указанных сопутствующих расходов определяется по фактическим затратам на тиражирование);
- налог на добавленную стоимость (НДС);
- выполнение функций заказчика;
- командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта вне пункта местонахождения проектной организации и требующие принятия проектных решений на месте;
- расходы на междугородние телефонные переговоры, а также междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием;
- расходы по оплате услуг организаций по переводу с иностранного и на иностранный язык проектной (технической) документации и литературы, а также услуг переводчиков во время проведения деловых контактов.

2. Принципы определения стоимости основных
проектных работ

2.1. Базовая стоимость основных проектных работ по архитектурной колористике фасадов зданий и сооружений устанавливается в зависимости от площади фасада объекта и категории сложности проектирования.
Базовая цена в расчете на 1 кв. м площади фасада объекта проектирования принимается по таблице 1.3.1, составленной в уровне цен по состоянию на 01.01.2000.
2.2. В базовую стоимость проектных работ включена стоимость основных проектных работ, за исключением работ, перечисленных в пп. 1.5 и 1.6.
2.3. Приведение базовой стоимости основных проектных работ по
состоянию на 01.01.2000 в текущий уровень цен осуществляется с
помощью коэффициентов пересчета (К ), утверждаемых
пер
Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при
Правительстве Москвы.
2.4. Категория сложности проектирования объекта устанавливается в зависимости от типа и качественной характеристики объекта на основе классификатора (приложение 1.1).
2.5. Распределение стоимости работ по отдельным разделам проекта осуществляется в соответствии с приложением 1.4.

3. Методика определения стоимости основных
проектных работ

3.1. Базовая цена основных проектных работ по архитектурной колористике определяется по формуле:

Ц = а + вx, (3.1)
б(2000)

где:
Ц - базовая цена основных проектных работ по
б(2000)
архитектурной колористике в ценах на 01.01.2000;
а - постоянная величина;
в - постоянная величина, имеющая размерность руб. на единицу натурального показателя;
x - величина (мощность) натурального показателя рассматриваемого объекта.

3.2. Значения параметров "а" и "в" и натурального показателя "x" для объектов проектирования представлены в таблице 1.3.1.
3.3. Стоимость основных проектных работ по архитектурной колористике в текущих ценах определяется по следующей формуле:

n
С = Ц x П К x К , (3.2)
к(т) б(2000) i=1 i пер

где:
С - стоимость основных проектных работ по архитектурной
к(т)
колористике в текущих ценах;
n
П К - произведение корректирующих коэффициентов,
i=1 i
учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы проектирования;
К - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ
пер
по состоянию на 01.01.2000 в текущий уровень цен (утверждается
Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при
Правительстве Москвы).

3.4. Стоимость основных проектных работ в текущих ценах по объектам городского заказа определяется по формуле:

n
С = Ц x П К x К x № . (3.3)
к(т)г/з б(2000) i=1 i пер г/з

№ - норматив стоимости проектирования объектов городского
г/з
заказа (устанавливается Департаментом экономической политики и
развития города Москвы).

Таблица 1.3.1

БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ АРХИТЕКТУРНОЙ
КОЛОРИСТИКИ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ Г. МОСКВЫ
(В ЦЕНАХ НА 01.01.2000)

   ----T-----------------T--------------------------------------------------------¬

¦№ ¦Площадь фасадов ¦Параметры базовой цены проектирования архитектурной ¦
¦п/п¦объекта ¦колористики по категориям сложности ¦
¦ ¦проектирования +------------------T------------------T------------------+
¦ ¦(кв. м), "x" ¦I ¦II ¦III ¦
¦ ¦ +-------T----------+-------T----------+-------T----------+
¦ ¦ ¦а, ¦в, ¦а, ¦в, ¦а, ¦в, ¦
¦ ¦ ¦руб. ¦руб./кв. м¦руб. ¦руб./кв. м¦руб. ¦руб./кв. м¦
+---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
¦1 ¦До 100 ¦ 4231,0¦ - ¦ 5780,0¦ - ¦ 7680,0¦ - ¦
+---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
¦2 ¦От 100 до 250 ¦ 1420,0¦ 28,110¦ 2065,0¦ 37,150¦ 2800,0¦ 48,800¦
+---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
¦3 ¦От 250 до 500 ¦ 7195,0¦ 5,010¦10305,0¦ 4,190¦13500,0¦ 6,000¦
+---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
¦4 ¦От 500 до 750 ¦ 7400,0¦ 4,600¦10400,0¦ 4,000¦13700,0¦ 5,600¦
+---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
¦5 ¦От 750 до 1000 ¦ 7445,0¦ 4,540¦10475,0¦ 3,900¦14150,0¦ 5,000¦
+---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
¦6 ¦От 1000 до 1500 ¦ 7555,0¦ 4,430¦10925,0¦ 3,450¦14650,0¦ 4,500¦
+---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
¦7 ¦От 1500 до 2000 ¦ 8800,0¦ 3,600¦11600,0¦ 3,000¦15400,0¦ 4,000¦
+---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
¦8 ¦От 2000 до 2500 ¦11600,0¦ 2,200¦12400,0¦ 2,600¦16600,0¦ 3,400¦
+---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
¦9 ¦От 2500 до 3000 ¦12350,0¦ 1,900¦13900,0¦ 2,000¦18100,0¦ 2,800¦
+---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
¦10 ¦От 3000 до 5000 ¦16640,0¦ 0,470¦16000,0¦ 1,300¦22750,0¦ 1,250¦
+---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
¦11 ¦От 5000 до 7000 ¦16740,0¦ 0,450¦17500,0¦ 1,000¦24000,0¦ 1,000¦
+---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
¦12 ¦От 7000 до 10000 ¦16950,0¦ 0,420¦18550,0¦ 0,850¦26450,0¦ 0,650¦
+---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
¦13 ¦От 10000 до 15000¦17050,0¦ 0,410¦21150,0¦ 0,590¦26850,0¦ 0,610¦
+---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
¦14 ¦От 15000 до 20000¦17500,0¦ 0,380¦22500,0¦ 0,500¦27300,0¦ 0,580¦
+---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
¦15 ¦От 20000 до 25000¦18100,0¦ 0,350¦24500,0¦ 0,400¦28100,0¦ 0,540¦
+---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
¦16 ¦От 25000 до 30000¦18350,0¦ 0,340¦27000,0¦ 0,300¦29600,0¦ 0,480¦
+---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
¦17 ¦От 30000 до 60000¦18650,0¦ 0,330¦27600,0¦ 0,280¦38000,0¦ 0,200¦
+---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+----------+
¦18 ¦Свыше 60000 ¦38450,0¦ - ¦44400,0¦ - ¦50000,0¦ - ¦
L---+-----------------+-------+----------+-------+----------+-------+-----------


3.5. В Рекомендациях рассчитана стоимость разработки:
- концепции комплекса объектов;
- проекта архитектурной колористики объекта.
(в ред. протокола Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 26.11.2007 № МС-11-07)
3.6. Стоимость разработки концепции определяется с применением коэффициента 0,7.
3.7. Стоимость проектных работ по комплексам, состоящим из нескольких зданий (сооружений), определяется отдельно по каждому зданию (сооружению), образующим комплекс, и затем суммируется.
3.8. Стоимость работ, выполняемых в сокращенные против норматива сроки, определяется с применением коэффициентов по таблице 2 приложения 1.2.
3.9. Стоимость проектных работ по реконструкции с коэффициентом 1,3.
3.10. Стоимость работ по архитектурной колористике по объектам типовых проектов и повторного применения определяется с коэффициентом 0,5.
3.11. Стоимость проекта, выполняемого в сокращенном объеме, определяется с применением коэффициентов на состав работ по таблице 1 приложения 1.4.
3.12. Общий повышающий коэффициент рассчитывается путем перемножения коэффициентов, учитывающих отдельные усложняющие (упрощающие) факторы, и не должен превышать 2,0.

4. Определение стоимости дополнительных работ

4.1. Стоимость дополнительных работ и услуг, выполняемых по поручению заказчика, рекомендуется определять в процентах от стоимости основных проектных работ:
- разработка проектных решений в нескольких вариантах - до 40%;
- составление, оформление задания на проектирование - до 10%;
- выполнение поручений (функций) заказчика - до 20%;
- перевод с иностранного и на иностранный язык - до 20%;
- переработка проекта определяется в процентах от стоимости основных работ по согласованию с заказчиком - до 20%.
4.2. На основании действующих нормативно-методических документов по ценообразованию в проектировании определяется стоимость следующих дополнительных работ:
- изготовление демонстрационных материалов на основании Рекомендаций по определению стоимости изготовления демонстрационных материалов (макеты, планшеты, буклеты и пр.) МРР-3.2.40-04.
При отсутствии возможности определения стоимости дополнительных проектных работ по соответствующим нормативно-методическим документам по ценообразованию в проектировании стоимость работ может быть определена на основании Методики расчета стоимости проектных и других видов работ (услуг) на основании трудозатрат проектировщиков, представленной в приложении 2 к Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве МРР-3.2.06.06-06.
4.3. По фактическим затратам с соответствующим обоснованием этих затрат по действующим нормативам определяется стоимость следующих дополнительных работ:
- расходы на междугородние телефонные переговоры, а также междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием;
- командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта.

5. Рекомендации по формированию договорной цены

5.1. Договорная цена формируется на основе текущей стоимости проекта, определяемой в соответствии с разделом 3 настоящих Рекомендаций.
5.2. В договорной цене учитывается:
а) стоимость основных работ;
б) стоимость дополнительных работ.
5.3. В договорах на выполнение проектных работ могут быть предусмотрены надбавки (доплаты), в т.ч. за:
- сокращение сроков продолжительности проектирования (приложение 1.2);
- выполнение особых требований, оговоренных в договоре.





Приложение 1.1
к Части 1 Рекомендаций

КЛАССИФИКАТОР
КАТЕГОРИИ СЛОЖНОСТИ ОБЪЕКТОВ

Сложность разработки проекта архитектурной колористики фасадов зависит от этажности здания, количества и видов оконных и дверных проемов, балконов, наличия и сложности элементов декора, числа используемых цветов и т.д.

Таблица 1

   --------------------------------------------------------¬

¦Сложность декора ¦
+-----------------T-----------------T-------------------+
¦Отсутствие декора¦Наличие ¦Наличие сложных ¦
¦или повторяющиеся¦разнообразных ¦художественных ¦
¦элементы простой ¦усложняющих ¦элементов декора ¦
¦формы ¦элементов декора,¦фризов, решеток, ¦
¦ ¦колонн, балконов ¦кровли и т.п. ¦
¦ ¦и т.п. ¦(число цветов ¦
¦ ¦ ¦более 4) ¦
+-----------------+-----------------+-------------------+
¦Категории сложности объектов ¦
+-----------------T-----------------T-------------------+
¦I ¦II ¦III ¦
L-----------------+-----------------+--------------------






Приложение 1.2
к Части 1 Рекомендаций

Таблица 1

ЗНАЧЕНИЯ ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ,
УЧИТЫВАЮЩИХ ФАКТОРЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

   ----T--------------------------T-------------¬

¦№ ¦Виды зданий, сооружений, ¦Значения ¦
¦п/п¦комплексов ¦коэффициентов¦
+---+--------------------------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+--------------------------+-------------+
¦1. ¦Здания, сооружения, ¦ 1,2-1,3 ¦
¦ ¦находящиеся в исторической¦ ¦
¦ ¦застройке, а также ¦ ¦
¦ ¦являющиеся памятниками ¦ ¦
¦ ¦истории и культуры Москвы ¦ ¦
¦ ¦и РФ ¦ ¦
+---+--------------------------+-------------+
¦2. ¦Здания, расположенные в ¦ 1,2 ¦
¦ ¦центре города ¦ ¦
L---+--------------------------+--------------


Определение размера коэффициента досрочности
к стоимости проектных работ

При определении договорной цены проектирования с учетом
досрочности базовая стоимость проектных работ умножается на
величину коэффициента досрочности (К ) зависящую от следующих
ср
условий:
- договорной (или фактический) срок равен нормативному;
- договорной срок проектирования меньше нормативного.
Коэффициент К применяется, когда сокращение сроков
ср
продолжительности проектирования предусмотрено распоряжением
Правительства Москвы, в особых случаях в задании на
проектирование.

Таблица 2

ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА К
ср

   ----T----------------------T----T----T-------------------¬

¦№ ¦Условия проектирования¦Т ¦К ¦Примечание ¦
¦п/п¦ ¦ ф ¦ ср ¦ ¦
¦ ¦ ¦-- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Т ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ н ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+----+----+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+----------------------+----+----+-------------------+
¦1. ¦ Т ¦1,0 ¦1,0 ¦Договорные сроки ¦
¦ ¦ ф ¦ ¦ ¦равны нормативным ¦
¦ ¦ -- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Т ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ н ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+----+----+-------------------+
¦2. ¦ Т ¦ ¦ ¦Сокращение сроков ¦
¦ ¦ ф ¦ ¦ ¦проектирования ¦
¦3. ¦ -- < 1 ¦ ¦ ¦по сравнению ¦
¦ ¦ Т ¦ ¦ ¦с нормативными ¦
¦4. ¦ н ¦0,7 ¦1,15¦сроками ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ¦ ¦0,6 ¦1,2 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6. ¦ ¦0,5 ¦1,35¦ ¦
L---+----------------------+----+----+--------------------


Где:
Т - фактическая продолжительность (в календарных днях);
ф
Т - нормативная продолжительность (в календарных днях) -
н
определяется на основании норм продолжительности проектирования
(таблица 3).

Таблица 3

НОРМЫ
ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ АРХИТЕКТУРНОЙ
КОЛОРИСТИКИ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В Г. МОСКВЕ (Т )
н

   ------T------------T---------------T-----------------¬

¦№ ¦Наименование¦Мощность ¦Нормы ¦
¦п/п ¦объекта ¦объекта ¦продолжительности¦
¦ ¦ ¦ ¦в кал. днях (Т ) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ н ¦
+-----+------------+---------------+-----------------+
¦ ¦Здания и ¦Площадь фасада ¦ ¦
¦ ¦сооружения ¦объекта в кв. ¦ ¦
¦ ¦города ¦м: ¦ ¦
¦ ¦ ¦До 1000 ¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦До 10000 ¦ 15 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦До 20000 и ¦ 20 ¦
¦ ¦ ¦более ¦ ¦
L-----+------------+---------------+------------------






Приложение 1.3
к Части 1 Рекомендаций

РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
РАЗРАБАТЫВАЕМОЙ И ПОДЛЕЖАЩЕЙ ПЕРЕДАЧЕ ЗАКАЗЧИКУ
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

(в ред. протоколов Межведомственного совета по ценовой
политике в строительстве при Правительстве Москвы
от 25.10.2007 № МС-10-07, от 26.11.2007 № МС-11-07)

1. Сбор исходных данных.

Историческая справка

Год строительства.
Автор - архитектор проекта.
Этажность.
Поставлен ли на учет в Управление госохраны памятников.
Архитектурный стиль.
Вид отделки.
Расположение объекта: на площади, перекрестке, набережной, в застройке улиц, внутри микрорайона, квартала.

Архитектурно-художественная характеристика

Отсутствие декора. Наличие элементов декора.
Наличие сложных элементов декора.

Цветовая характеристика объекта и определение среды

Монохромный.
Полихромный до 4 цветов.
Сложная цветовая характеристика более 4.

Физическое состояние объекта

Стены.
Окна.
Двери.
Кровля
Водосточные трубы.
Балконы.
Лоджии.
Эркеры.
Решетки и др.
2. Обследования (исследования) элементов фасада (обмеры, кино- и фотофиксация, работа в архивах, библиотеках).
3. Архитектурная оценка фасадов здания (зданий) (и анализ исходных данных).
4. Исключен. - Протокол Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 26.11.2007 № МС-11-07.
5. Выпуск документации:
- пояснительная записка;
- проект архитектурной колористики фасадов здания, сооружения в масштабе 1:50, 1:200 (колористическая схема);
- дефис исключен. - Протокол Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 26.11.2007 № МС-11-07.
6. Разработка концепции архитектурной колористики фасадов зданий и сооружений объекта (колористическая схема).
7. Составление и оформление задания на проектирование (по поручению заказчика).





Приложение 1.4
к Части 1 Рекомендаций

(в ред. протоколов Межведомственного совета по ценовой
политике в строительстве при Правительстве Москвы
от 25.10.2007 № МС-10-07, от 26.11.2007 № МС-11-07)

Таблица 1

РЕКОМЕНДУЕМОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО ОТДЕЛЬНЫМ
РАЗДЕЛАМ ПРОЕКТА В %

   -----T---------------------T--------------------¬

¦№ ¦Наименование работ ¦Доля стоимости ¦
¦п/п ¦ ¦проектирования ¦
¦ ¦ +----------T---------+
¦ ¦ ¦Концепция ¦Проект с ¦
¦ ¦ ¦ ¦паспортом¦
+----+---------------------+----------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+---------------------+----------+---------+
¦1. ¦Сбор исходных данных ¦ 20 ¦ 10 ¦
+----+---------------------+----------+---------+
¦2. ¦Архитектурная оценка ¦ 20 ¦ 10 ¦
¦ ¦фасадов здания ¦ ¦ ¦
¦ ¦(зданий) ¦ ¦ ¦
+----+---------------------+----------+---------+
¦3. ¦Проект ¦ - ¦ 50 ¦
¦ ¦архитектурного ¦ ¦ ¦
¦ ¦колористического ¦ ¦ ¦
¦ ¦решения объекта ¦ ¦ ¦
¦ ¦(колористическая ¦ ¦ ¦
¦ ¦схема) ¦ ¦ ¦
+----+---------------------+----------+---------+
¦4. ¦То же объектов ¦ 60 ¦ ¦
+----+---------------------+----------+---------+
¦5. ¦Исключен. - Протокол Межведомственного ¦
¦ ¦совета по ценовой политике в строительстве¦
¦ ¦при Правительстве Москвы от 26.11.2007 ¦
¦ ¦№ МС-11-07. ¦
+----+---------------------T----------T---------+
¦ ¦Итого ¦ 100 ¦ 100 ¦
L----+---------------------+----------+----------






Часть 2. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ ВЕДЕНИЯ
ХУДОЖЕСТВЕННОГО РУКОВОДСТВА ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ
ВСЕХ РАБОТ В НАТУРЕ

Рекомендации по определению стоимости ведения
художественного руководства за выполнением
всех работ в натуре

1. Стоимость ведения художественного руководства за выполнением всех работ в натуре (далее - авторский надзор) определяется в долях от стоимости проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в г. Москве в текущем уровне цен с учетом специфики авторского надзора и сложности объекта.
2. Стоимость ведения авторского надзора в текущих ценах определяется по следующей формуле:

С = С x К x К ,
а.н.(т) к(б)2000 а.н. пер

где:
С - стоимость ведения авторского надзора за выполнением
а.н.(т)
работ в текущем году;
С - базовая стоимость основных проектных работ на
к(б)2000
разработку проекта архитектурной колористики в уровне цен по
состоянию на 01.01.2000 (определяется по формуле (3.1);
К - коэффициент, учитывающий соотношение трудоемкости
а.н.
ведения авторского надзора и выполнения проектных работ. Значение
К принимается в размере до 0,4 в зависимости от площади
а.н.
фасадов здания, сооружения.
Коэффициенты учитывают затраты на транспортные расходы и
корректировку проектной документации в процессе ведения авторского
надзора;
К - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ
пер
по состоянию на 01.01.2000 в текущий уровень цен (утверждается
Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при
Правительстве Москвы).





Приложение 2
к Части 2 Рекомендаций

ПРИМЕРЫ
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ
АРХИТЕКТУРНОЙ КОЛОРИСТИКИ РАБОЧЕГО ПРОЕКТА
ОБЪЕКТА ГОРОДСКОГО ЗАКАЗА

Пример 1. Определить стоимость проекта архитектурной колористики фасадов жилого дома на Шереметьевской улице, дом 2 при следующих исходных данных:
- индивидуальный проект (5-этажный жилой дом);
- 1-я категория сложности;
- площадь фасадов жилого дома 2843 кв. м.
Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой (3.1) настоящих Рекомендаций, значения "а" и "в" определяются по таблице 1.3.1.
Тогда:

Ц = а + вx = 12350 + 1,90 x 2843 кв. м = 17752 руб.
б(2000)

Далее, применяя формулу (3.3), определяем стоимость проектных работ в текущих ценах (на IV квартал 2005 г.) по объектам городского заказа.

n
С = Ц x П К x К x № .
к(т)г/з б(2000) i=1 пер г/з

С = 17752 x 2,185 x 0,61 = 23660 руб.
к(т)г/з

К = 2,185 - коэффициент пересчета базовой цены 2000 г. в
пер
уровень цен IV квартала 2005 г.
№ = 0,61 - норматив стоимости проектирования объектов
г/з
городского заказа на 2005 г.

Пример 2. Определить стоимость проекта архитектурной колористики фасадов жилого дома по адресу: 9-я Северная линия, дом № 8:
- индивидуальный проект (2-этажный жилой дом);
- 3-я категория сложности;
- площадь фасадов жилого дома 417 кв. м.

Ц = а + вx = 13500 + 6,0 x 417 = 16002 руб.
б(2000)

С = 16002 x 2,185 x 0,61 = 21326 руб.
к(т)г/з

Пример 3. Определить стоимость проекта архитектурной колористики фасадов жилого дома по адресу: проспект Мира, дом № 182:
- индивидуальный проект (12-этажный жилой дом);
- 2-я категория сложности - главный фасад;
- 1-я категория сложности (боковые и дворовый фасад).
Площадь фасадов - 11328 кв. м (главный фасад К - 0,4, остальные К - 0,6).

Ц = а + вx = (21150 + 0,59 x 11328) x 0,4 +
б(2000)

+ (17050 + 0,41 x 11328) x 0,6 = 24150 руб.

С = 24150 x 2,185 x 0,61 = 32188 руб.
к(т)г/з

Пример 4. Определить стоимость проекта архитектурной колористики памятника архитектуры на ул. Гастелло, 44, стр. 1:
- реконструкция (коэффициент 1,3, п. 3.9 Рекомендаций);
- 3-я категория сложности.
Площадь фасадов (обелиска) памятника 4000 кв. м.

Ц = а + вx = (22750 + 1,25 x 4000) = 27750 руб.
б(2000)

С = 27750 x 1,3 x 2,185 x 0,61 = 48083 руб.
к(т)г/з


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru